Государственное юридическое бюро разъясняет

Вопрос. Я проживаю квартире, предоставленной по договору социального найма. Дом признан аварийным еще в 2022 году. Могу ли я рассчитывать при переселении из аварийного жилья на получение какой-либо денежной компенсации вместо жилого помещения?

Ответ. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Вместе с тем предоставляемое взамен жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, а также должно отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Обращаем внимание, что если общая площадь жилого помещения по договору социального найма на одного члена семьи превышает норму предоставления, наниматель с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, вправе обратиться к наймодателю с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения. Наймодатель на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения обязан предоставить нанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение.

Выплата возмещения в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен аварийный дом, производится собственникам жилых помещений.