Вопрос. Мой сосед постоянно громко включает музыку, злоупотребляет спиртными напитками, из квартиры часто слышна ругань и т.д. Я, как и другие жильцы, недоволен этим. Я проживаю в муниципальном районе Республики Коми. Мне известно, что сосед снимает квартиру у администрации района. Можно ли выселить его из жилого помещения?
Ответ. Жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан и пользование им осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.
Если наниматель, члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и членами его семьи следует отнести их постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости и др.).
В случае неустранения этих нарушений нанимателем жилого помещения и членами его семьи после предупреждения наймодателя они могут быть выселены в судебном порядке без предоставления иного жилого помещения.
Обращаем внимание, что такое выселение допускается только в качестве крайней меры. Вы, как заинтересованное лицо, наймодетель, а также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда и соблюдением правил пользования жилыми помещениями, вправе обратиться в суд с иском о выселении.